十月份商铺出租吉日的选择,要结合商铺的实际情况来定,不能只看黄历上的标注,比如临街商铺和社区底商的客流高峰不同,吉日选在周末前后的话,能吸引更多意向租客来看房,去年我朋友在十月中旬出租小区门口的生鲜店,选了黄历里的10月16日,当天就有三个做社区团购的老板来看房,最后两天就签了合同,选吉日的时候,还要避开当地的法定节假日,比如十月一日到七日的国庆假期,不少商户都在放假,很难抽出时间实地考察商铺,就算当天是吉日,也很难促成签约。
不同类型的商铺,选吉日的侧重点不一样,做餐饮的商铺,吉日最好选在十月里的非雨天,因为餐饮商户要实地试水电、排烟管道,雨天的话很多准备工作没法顺利进行,我邻居开的小吃铺,去年十月底出租,选了10月28日,当天是晴天,他找的意向租客现场试了燃气,检查了排烟管道,还试了下水,当天就敲定了租金和租期,做零售的商铺,吉日可以选在十月里的周二到周四,这几天周边的写字楼和社区都有人,意向租客过来看房的话,能顺便观察周边的客流情况,比如有没有放学的学生、下班的上班族,对商铺的经营很有帮助。
确定十月份商铺出租吉日之后,要提前做好准备工作,比如提前三天把商铺的卫生打扫干净,把水电、空调这些设备都调试好,还要把商铺的租金、租期、物业费这些核心信息写在A4纸上,方便意向租客随时查看,我自己去年十月出租临街的文具店,提前把商铺的营业执照复印件、周边学校的客流数据都整理好,吉日当天带意向租客看的时候,对方很快就了解了商铺的优势,当天就付了定金,吉日当天还要注意提前把商铺的门打开,留好足够的看房时间,不要临时有事爽约,不然会让意向租客觉得不靠谱,影响后续的签约。
选对十月份商铺出租吉日,再配合做好前期的准备工作,能大大缩短商铺出租的时间,还能避免后续的纠纷,如果拿不准具体的吉日,也可以找当地做商铺租赁的中介问问,他们对本地商户的需求和黄历吉日的结合点更清楚,能给出更贴合实际的建议,不用盲目跟风选吉日,适合自己商铺的才是最好的。